Отличный образец типового паспорта застройки земельного участка!
Для строительства собственного дома, бани или сарая необходимо получить строительный паспорт на застройку земельного участка в местном отделе архитектуры (у районного архитектора).
К заявлению о выдаче строительного паспорта необходимо добавить эскиз намерений застройки земельного участка, который можно сделать самому.
Этот пример эскиза намерений застройки земельного участка любезно предоставлено областной государственной администрацией для рассмотрения и использования в работе городскими, поселковыми и сельскими органами градостроительства и архитектуры
Ескіз намірів забудови земельної ділянки надається до органу містобудування і архітектури замовником і повинен містити наступні текстові та графічні дані:
— пояснювальна записка, яка включає в себе опис матеріалів стін, фундаменту, перекриття, покрівлі та перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо:
— схема генплану де вказується місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд:
- Плани запланованого до будівництва житлового будинку на яких замовник вказує габаритні розміри запланованого будинку та розміри і площі приміщень (для можливості визначення технічних показників: загальної, житлової площі будинку та площі забудови):
- Фасади житлового будинку на яких замовник вказує габаритні розміри запланованого будинку та його висоту (для можливості розрахунку вимог по інсоляції суміжних житлових будинків):
- Плани господарських будівель і споруд на яких замовник вказує габаритні розміри запланованих будівель і споруд та розміри і площі приміщень (для можливості визначення технічних показників: загальної площі будівель та площі забудови):
- Фасади господарських будівель і споруд на яких замовник вказує габаритні розміри запланованого будинку та його висоту (для можливості розрахунку вимог по інсоляції суміжних житлових будинків):
Будівельний паспорт забудови земельної ділянки
Надається органом містобудування і архітектури (це може бути департамент, управління, відділ при виконкомі чи ОТГ).
Складовими будівельного паспорту є:
- Бланк будівельного паспорту підписаний керівником органу містобудування і архітектури (готується працівниками органу містобудування і архітектури при виконкомі чи ОТГ);
- Схема забудови земельної ділянки, яка готується на підставі ескізу намірів забудови працівниками органу містобудування і архітектури при виконкомі чи ОТГ і підписується керівником органу містобудування і архітектури;
- Пам’ятка замовнику індивідуального будівництва готується уповноваженим органом містобудування і архітектури як рекомендаційний перелік положень нормативно-правових актів, будівельних норм та правил для застосування в умовах існуючої містобудівної ситуації:
Загалом зразок будівельного паспорту забудови земельної ділянки виглядає так:
